城镇老旧小区改造，既是惠及千家万户的民生工程，也是推动城市高质量发展的重要举措。近年来，湟中区坚决贯彻国家及省、市关于城镇老旧小区改造的决策部署，牢固树立以人民为中心的发展思想，坚持系统谋划、精准施策，一个个老旧小区实现华丽蜕变，重新焕发出生机与活力，居民的获得感、幸福感、安全感持续提升。

 统筹谋划，凝聚改造合力。为确保改造工作高效推进，湟中区成立了由区分管领导牵头，住建、发改、财政、自然资源等部门及属地镇、社区共同参与的老旧小区改造工作领导小组，构建起“统一指挥、部门联动、属地负责”的工作机制。区住建局强化统筹协调，各成员单位各司其职、密切配合，实现了从项目申报、资金争取到组织实施、长效管理的全流程无缝对接，为改造工作扎实推进提供了有力保障。

 精准施策，提升小区面貌。针对全区108个建于2005年前的老旧小区普遍存在的建筑老化、配套不足、环境杂乱等问题，区住建局深入开展摸排，建立改造台账，分类制定实施方案，积极争取项目资金，分年度、分批次稳步推进改造。自2021年以来，全区已成功实施5个改造项目，覆盖51个小区，惠及居民3035户，累计完成投资超7000万元。改造内容紧扣居民需求，一方面聚焦楼体本体，实施屋面防水、外墙保温、单元门禁、公共楼道等全面更新，切实解决漏水、透寒、安全隐患等长期困扰居民的问题；另一方面，大力推进配套基础设施升级，更新老化管网，实施雨污分流，规整弱电线缆，硬化路面，安装庭院灯，全面补齐设施短板。

 分类推进，筑牢安全底线。针对2005年以后建成的小区，区住建局以地下管网改造为重点，持续消除安全隐患。2022至2025年，实施地下管网更新改造项目7项，涉及25个小区，惠及居民8236户，总投资达3亿元。通过系统更新燃气、给排水等管道及配套设施，不仅提升了居民用水质量，消除用气用水安全隐患，更实现了排水通畅、环境美化，有力推动小区安全水平提升和居民生活品质改善。

 成效显著，居民共享提质成果。经过持续努力，湟中区老旧小区改造工作取得显著成效，真正实现了从“面子”到“里子”的全面提升：居住条件实现“品质跃升”。昔日墙面斑驳、屋顶渗漏的旧楼，经节能改造和外观翻新后焕然一新，室内冬暖夏凉，居住舒适度明显提高；更新后的门禁系统和明亮的楼道，让居民安全感大幅提升，“老房子住出了新感觉”成为群众的普遍心声。基础设施迎来“系统升级”。“跑冒滴漏”成为历史，雨污分流彻底实现，空中“蜘蛛网”全面规整，平整的道路、完善的照明让出行更加便捷安心，小区基础功能得到根本性改善。公共服务得到“有效补充”。改造过程中同步配建健身器材、休闲座椅、垃圾分类设施等，优化公共空间与绿化布局。这些“小而美”的公共设施，成为居民休闲交流的重要场所，社区活力显著增强。城市风貌呈现“蝶变新颜”。连片老旧小区的整体提升，不仅美化了家园，也带动了周边区域环境改善，有效激发了城市发展活力。同时，改造工程拉动了建筑、建材等相关产业发展，为区域经济注入新的动能。

 持续攻坚，绘就幸福安居新蓝图。老旧小区改造非一日之功。面对居民意见统一难、施工协调复杂、长效管护挑战大等问题，区住建局积极创新工作机制，通过组建“居民议事小组”加强沟通引导，建立多部门协同机制优化施工组织，并推动成立业委会、引入专业物业或建立“居民自筹+政府补贴”等管护模式，全力确保改造成果长期惠民。

目前，2025年度3个改造项目已全面启动，共涉及33个小区、4279户居民，争取中央基建资金9739万元。展望未来，湟中区已初步谋划2026年改造计划，将继续以不懈奋斗的姿态，用心用情用力写好老旧小区改造这篇“大文章”，让更多居民告别“老破旧”，迎来“美佳安”，共享城市高质量发展与美好生活。